本 文 摘 要
项目类别,具体信息,楼盘基本信息,信息类别,详情,名称,筑友双河湾,位置,昆明滇池旅游度假区金河社区，位于滇池度假区广福路与前兴路交汇处，南侧靠绕城高速，北侧是广福路,占地面积,约2026亩（另有资料显示共占地1080000㎡）建筑面积,270万平方米,地块数量,13个,规划户数,8532户,容积率,2....

项目类别 具体信息
楼盘基本信息
信息类别 详情
名称 筑友双河湾
位置 昆明滇池旅游度假区金河社区，位于滇池度假区广福路与前兴路交汇处，南侧靠绕城高速，北侧是广福路
占地面积 约2026亩（另有资料显示共占地1080000㎡）
建筑面积 270万平方米
地块数量 13个
规划户数 8532户
容积率 2.57
热门程度 昆明西山区热门楼盘，受刚需和改善客户关注
产品类型与户型
产品类型 户型特点
小高层、洋房、高层住宅等
  • C2户型：三居室，设计方正，带有双阳台和独立洗衣空间，部分户型可直接望西山赏滇池；舒居三房设计，独立入户玄关，双阳台配置，带独立洗衣空间，奢阔阳光主卧套房带飘窗，搭配步入式衣帽间及独立卫生间，厨房采用U型操作台设计
  • 建面约88 - 136㎡藏品级华宅，有宽幕大阳台、揽景大飘窗、步入式衣帽间、大尺度横厅设计、电梯入户等特点
周边配套
配套类别 详情
教育配套 自带15年全龄段教育配套，周边有幼儿园、小学、中学
医疗配套 周边有三所三级甲等医院，与同仁医院仅一街之隔，距离云南省中医院滇池院区1.1公里，还有规划中的延安医院、昆明骨科医院、滇康医院等
商业配套 规划有购物中心、星级酒店、写字楼等；周边商业氛围成熟，有爱琴海购物公园、公园1903、万达广场、南亚风情第壹城等，还有家乐福、大润发、麦德龙、沃尔玛等多家大型商超
交通情况
现状 未来规划
目前周边轨道交通相对匮乏，但位于广福路与前兴路交汇处，南侧靠绕城高速，北侧是广福路，公交车较为密集；从西山区到老城区或未来的新中心巫家坝只需30分钟左右车程 未来将有地铁2号线二期、5号线和7号线经过
房价情况
时间 区域 房价 价格趋势
2024年04月 行知苑 11601元/㎡ 略有上涨
2024年04月 金榜苑 15149元/㎡ -
- 整体 约15500元/㎡ -
租房信息
户型 面积 朝向 租金 支付方式 装修情况 合租/整租
1室1厅 41㎡ 东南 1050元/月 - 精装修 合租（行知苑）
3室1厅 111㎡ 南 500元/月 押一付一 - 合租（行知苑）
2室1厅 90㎡ 南 560元/月 - 精装修 整租（行知苑）
3室2厅 118㎡ 南北 2200元/月 - 精装修，有阳台 合租（行知苑）
4室2厅 111㎡ 南 550元/月 押一付一 - 合租（行知苑）
2室1厅 122㎡ 南 880元/月 - 精装修 合租（行知苑）
3室1厅 20㎡ 南 600元/月 押一付一 - 合租（行知苑）
3室2厅 98㎡ 南 3000元/月 - 精装修 整租
3室2厅 98㎡ 南 4000元/月 - 精装修 整租
3室2厅 108㎡ 西南 4200元/月 - 精装修，有阳台 整租
联系电话与地址
类别 电话 地址
售楼处 0871 - 6222 - 8885、0871 - 6463 - 5667、0871 - 6363 - 0707 0871 - 6222 - 8885（致电发送详情地址）、0871 - 6363 - 0707（致电发送详情地址）
置业顾问 13577156905（微信同步） -
楼盘 400 - 810 - 0392转0441 -
小区拟命名信息
拟命名 位置 命名含义 备用名 公示时间 联系信息
轩昂苑 昆明市西山区前卫街道，北至双河路，南至双河湾小区A5 - 2、A5 - 3地块，东至拥金路，西至怡江路 意在将小区打造成高远、崇高、高雅、积极向上之地 敏行苑、集观苑 2024年8月19日 - 2024年8月28日 电子邮箱：1149904305@qq.com；联系电话：68226559；联系人：王丽萍、孙顺花
植发医院信息
医院名称 建立时间 科目 原名称 医生推荐
昆明大麦微针植发 2018年 美容外科、医疗美容科 昆明科发源植发技术研究院 丁林奇

备注： - 文章中未提及西山双河湾植发医院电话相关内容。 - 占地面积出现两种数据，可能是不同统计范围或阶段的结果。 - 部分租房信息未明确具体的支付方式、装修情况等，表格中以“-”表示。

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术语解释： - 容积率：指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。它反映了小区居住的密度，容积率越低，居住舒适度相对越高。 - 三级甲等医院：是依照中国现行《医院分级管理办法》等的规定划分的医院等级之一，是中国内地对医院实行“三级六等”的划分等级中的别。这类医院技术力量雄厚，设备先进，服务水平较高。 - U型操作台设计：厨房的一种设计方式，橱柜呈U型布局，操作台面相对较长，能提供更多的烹饪操作空间，方便物品的存放和操作流程的进行。

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